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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網新聞中心港匯連日走弱，昨 (12) 日一度跌穿 7.76 兌 1 美元，港元拆款利率自 11 月初反覆向上，尤其近日升幅更明顯，昨 1 個月拆款利率進一步升至 0.58%。市場人士指，港匯走勢反映有資金外流，市場亦預期港元會貶值，導致 1 年期港元遠期合約重現溢價，溢價一度多達 385 點子。《星島日報》引述上商財資業務處研究部主管林俊泓指，近期港元拆款利率持續走高，可能與市場上多了人認為港元會貶值，繼而在遠期市場拋售港元買美元，期貨市場顯示，1 年期遠期合約已由過去一段時間的折讓變為昨日出現溢價。昨日 3 及 6 個月拆款利率亦分別升至 0.82% 及 1.085%。1 年期港元遠期合約溢價曾見 385 點子，截至晚上 10 時許，溢價逾 200 點子，對上一次呈溢價已是 3 月初的事，現反映市場預期港匯 1 年將貶值至逾 7.77 水平。上周五 1 年期遠期合約仍折讓 13.75 點子。晚間 10 時許港匯報 7.7585，升 9 點子，日間最低跌至 7.7606。永隆銀行司庫蕭啟洪指，近期港匯回軟至 7.76 水位，反映有資金流走，若港匯持續保持在此水位，若美國明年升息 2 次，香港最快下半年有機會跟加 1 至 2 次。他預料，美國將於本周升息，明年最多加 50 點子。對於市場產生港元貶值預期的原因，林俊泓指市場眾說紛紜，包括美國可能升息、港股表現差過美股令資金流向美元等。不過，另有交易員指，未見港元有貶值壓力，近日即期及遠期匯價變化，部分受年尾交投薄弱影響。林俊泓預料港元拆款利率將持續抽升，1 個月拆款利率有機會升破 0.6%，相信短期有待炒盤獲利離場後，將會稍回，但年底又再上升。美國 12 月升息幾成定局，香港是否跟隨美國聯準會 (Fed) 升息？香港《明報》引述星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示，去年美國升息時香港未有跟隨，此番 1 個月 HIBOR 抽升，或反映市場正在彌補落後的港元利率，料香港已走出「零息時代」，未來必將跟隨美國升息，1 個月拆款利率或將升至 0.7 至 0.75%。拆款利率抽升同樣增加 H 按供款成本，過往不少用家使用「H+1.7」，代表現時 2.28% 的按息 (貸款利率) 已觸及 2.15% 的 P 按封頂息率。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，雖然現時「H+1.35」實際息率為 1.93%，惟由於息率封頂，因此「H+1.7」實際息率加幅僅約 0.2%，料舊 H 按暫不受拆款利率上升影響。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，公司內部見到不少「H+1.7」按用家轉供更低 H 按計劃，料未來 H 按轉按將愈來愈多。她續稱，現時 H 按較 P 按仍具吸引力，且香港銀行界資金充裕，料港府毋須急迫升息。
中國時報【9595助貸網 房貸利率試算表貸款比較專家~房貸優惠周麗蘭╱雲林報導】
濁水溪畔旁的雲林縣二崙鄉義賢國小，13日慶祝60周年校慶，獻給校友與全校師生的禮物是台語ok忠訓 轉貸銀行校歌，首次大合唱，連觀禮的阿公阿嬤也聽得懂。
義賢國小原有的國語校歌久未傳唱，居然全校無人記得，全體教職員工去年集體創作歌詞，今年請彰化縣草湖國小校長劉坤山譜曲，還由劉校長好友陳緯綸跨刀編曲。
義賢國小校長廖琦正表示，考量居民習慣用語，校歌以閩南語呈現，曲風優雅恬淡，適合學童吟唱；歌詞還融入在地特色，包括氣候變化、居民日常作息、學生學習，希望引起大家共銀行先生 風評鳴。
該歌歌詞大意是，在濁水溪邊有一個好所在，大人打拚種西瓜與蔬菜，這裡的小孩最乖巧，每項表現都厲害，老師認真帶著溫暖的愛，讀書聲笑聲歌聲充滿校園，學生健康帶著快樂的心，打球運動鍛鍊都在校園內，雖然夏天太陽很大，冬天北風呼呼很寒冷，我還是勇敢在這兒，認真讀書認真生活，這就是我們的學校，我們夢想起飛的所在，世代傳承的好所在。
昨日校慶運動會，全校師生大合唱，一年級的15個小朋友才剛學完2課國語，不太會認字但還是唱得大聲。老師表示，學校每天在午餐ok忠訓 急需用錢怎麼辦苗栗低利借錢時間都會播台語校歌，小朋友們也會跟著哼。
上海銀行低利貸款易通辦 信貸保險縣長李進勇出席聆聽表示，這首校歌沒有大道理，也沒有背負國家興亡責任，與生活與地方特色結合花旗銀行房貸利率比較2018，很好聽。一名村民表示，終於有自己也會唱的校歌，很感動。
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