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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

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 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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鉅亨網新聞中心港匯連日走弱,昨 (12) 日一度跌穿 7.76 兌 1 美元,港元拆款利率自 11 月初反覆向上,尤其近日升幅更明顯,昨 1 個月拆款利率進一步升至 0.58%。市場人士指,港匯走勢反映有資金外流,市場亦預期港元會貶值,導致 1 年期港元遠期合約重現溢價,溢價一度多達 385 點子。《星島日報》引述上商財資業務處研究部主管林俊泓指,近期港元拆款利率持續走高,可能與市場上多了人認為港元會貶值,繼而在遠期市場拋售港元買美元,期貨市場顯示,1 年期遠期合約已由過去一段時間的折讓變為昨日出現溢價。昨日 3 及 6 個月拆款利率亦分別升至 0.82% 及 1.085%。1 年期港元遠期合約溢價曾見 385 點子,截至晚上 10 時許,溢價逾 200 點子,對上一次呈溢價已是 3 月初的事,現反映市場預期港匯 1 年將貶值至逾 7.77 水平。上周五 1 年期遠期合約仍折讓 13.75 點子。晚間 10 時許港匯報 7.7585,升 9 點子,日間最低跌至 7.7606。永隆銀行司庫蕭啟洪指,近期港匯回軟至 7.76 水位,反映有資金流走,若港匯持續保持在此水位,若美國明年升息 2 次,香港最快下半年有機會跟加 1 至 2 次。他預料,美國將於本周升息,明年最多加 50 點子。對於市場產生港元貶值預期的原因,林俊泓指市場眾說紛紜,包括美國可能升息、港股表現差過美股令資金流向美元等。不過,另有交易員指,未見港元有貶值壓力,近日即期及遠期匯價變化,部分受年尾交投薄弱影響。林俊泓預料港元拆款利率將持續抽升,1 個月拆款利率有機會升破 0.6%,相信短期有待炒盤獲利離場後,將會稍回,但年底又再上升。美國 12 月升息幾成定局,香港是否跟隨美國聯準會 (Fed) 升息?香港《明報》引述星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示,去年美國升息時香港未有跟隨,此番 1 個月 HIBOR 抽升,或反映市場正在彌補落後的港元利率,料香港已走出「零息時代」,未來必將跟隨美國升息,1 個月拆款利率或將升至 0.7 至 0.75%。拆款利率抽升同樣增加 H 按供款成本,過往不少用家使用「H+1.7」,代表現時 2.28% 的按息 (貸款利率) 已觸及 2.15% 的 P 按封頂息率。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,雖然現時「H+1.35」實際息率為 1.93%,惟由於息率封頂,因此「H+1.7」實際息率加幅僅約 0.2%,料舊 H 按暫不受拆款利率上升影響。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,公司內部見到不少「H+1.7」按用家轉供更低 H 按計劃,料未來 H 按轉按將愈來愈多。她續稱,現時 H 按較 P 按仍具吸引力,且香港銀行界資金充裕,料港府毋須急迫升息。

中國時報【9595助貸網 房貸利率試算表貸款比較專家~房貸優惠周麗蘭╱雲林報導】

濁水溪畔旁的雲林縣二崙鄉義賢國小,13日慶祝60周年校慶,獻給校友與全校師生的禮物是台語ok忠訓 轉貸銀行校歌,首次大合唱,連觀禮的阿公阿嬤也聽得懂。

義賢國小原有的國語校歌久未傳唱,居然全校無人記得,全體教職員工去年集體創作歌詞,今年請彰化縣草湖國小校長劉坤山譜曲,還由劉校長好友陳緯綸跨刀編曲。

義賢國小校長廖琦正表示,考量居民習慣用語,校歌以閩南語呈現,曲風優雅恬淡,適合學童吟唱;歌詞還融入在地特色,包括氣候變化、居民日常作息、學生學習,希望引起大家共銀行先生 風評鳴。

該歌歌詞大意是,在濁水溪邊有一個好所在,大人打拚種西瓜與蔬菜,這裡的小孩最乖巧,每項表現都厲害,老師認真帶著溫暖的愛,讀書聲笑聲歌聲充滿校園,學生健康帶著快樂的心,打球運動鍛鍊都在校園內,雖然夏天太陽很大,冬天北風呼呼很寒冷,我還是勇敢在這兒,認真讀書認真生活,這就是我們的學校,我們夢想起飛的所在,世代傳承的好所在。

昨日校慶運動會,全校師生大合唱,一年級的15個小朋友才剛學完2課國語,不太會認字但還是唱得大聲。老師表示,學校每天在午餐ok忠訓 急需用錢怎麼辦苗栗低利借錢時間都會播台語校歌,小朋友們也會跟著哼。

上海銀行低利貸款易通辦 信貸保險縣長李進勇出席聆聽表示,這首校歌沒有大道理,也沒有背負國家興亡責任,與生活與地方特色結合花旗銀行房貸利率比較2018,很好聽。一名村民表示,終於有自己也會唱的校歌,很感動。

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