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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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29歲賴姓女子發燒、拉肚子，擔心傳染給七個月大的嬰兒，趕緊到醫院掛急診，醫師說是感冒，打點滴就讓她回家。她因一夜喘不停，無法入眠，轉到員榮醫院求診；心臟科醫師陳裕峰診斷是急性心肌炎，初步治療後急送台中榮總接手照護，住院幾天後痊癒出院。
昨天賴女到員榮醫院回診，並送上一盆蘭花感謝陳裕峰救她一命。陳裕峰說，秋冬交替之際，常因科沙其、伊科、腸病毒染造成心肌炎，因與感冒症狀很像，容易誤判，心肌炎除有發燒、拉肚子症狀，最明顯是喘不停，「因病毒會侵犯心臟，若未及時適當治療，致死率高」。
十月底，員林市賴姓女子因拉肚子，警覺自己有發燒症狀，到一家醫院掛急診，賴女說，醫師診斷是感冒，打點滴後拿藥回家；因整個晚上坐著喘，躺下也喘，非常難受，一夜無法入眠，才換到員榮醫院看病。
「發覺賴女愈來愈喘，立刻安排心電圖檢查，查出她的房室傳導完全阻斷，但心管無阻塞現象，不是感冒。」陳裕峰說，經進一步檢驗，發現賴女的肺部有積水現象，心肌酵素值更高達21，正常應在0.03以下；她的心臟收縮力仍有61%，心跳卻只有4、50下，診斷是急性心肌炎，建議她住進加護病房。
陳裕峰幫賴女裝上「暫時性心率調節器」觀察，隔天再檢查發現心臟收縮力只剩30%，幸好有調節器，心跳維持在66下，當機立斷，將賴女轉診到中榮接受進一步治療，中榮都準備了葉克膜，幸好經過藥物治療後，病情穩定，沒用上葉克膜。中榮幫她再心電圖檢查，確認房室傳導不再阻斷，完全正常後讓她出院。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不潮霖資產 信用不良 管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就9595助貸網 如何貸款會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王朝鈺新北市7日電）每年秋冬北方候鳥南遷是禽流感好發季節，新北市動保處為防範疫情發生，已提前展開部署，包括在新店區「陽光運動公園」進行消毒，並在此區域進行管制，減少野鴿聚集。 新北市政府動物保護防疫處表示，雖然文獻報告指出鴿子不會傳播禽流感病毒，但野鴿聚集所排出糞便會造成公共衛生問題，所以動保處擴大在此區域消毒，並提醒民眾應謹守「不餵食、不接觸」原則，若任意餵食野生禽鳥，會使其喪失覓食能力，對保護鴿子並無助益。 動保處除持續巡迴轄內禽場、理貨場及忠孝橋碼頭等多處野鴿聚集區域加強進行消毒工作，也針對寵物鳥繁殖業、禽場、屠宰場進行主動檢驗監測。 依統計民國105年至9月中旬止共計採樣送驗657件檢體，檢驗結果均為陰性（未檢出），即便如此，仍請民眾提高警覺，但不要過度恐慌。 至於民眾煩惱的公寓社區「鴿害」問題，動保處提供簡易驅趕方法，民眾可將市售漂白劑以自來水100倍混合稀釋倒入噴霧器，每週1到3次持續在住家附近噴灑，另可張貼猛禽圖片或施作隱形窗方法，就可減少鴿子聚集，使其自然離開都會區。 動保處表示，如禽流感等疫病病毒，皆可透過走私的禽鳥活體及屠體傳播，且現今東南亞國家仍有零星病例，防疫工作不能鬆懈。呼籲民眾勿購買來路不明動物，及至疫區禽場參觀，若發現有野生禽鳥大量死亡情形，可通報新北市政府1999快速服務專線進行送驗，以及早處理，防範疫情發生。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
潮霖資產 個人信貸銀行免工作證明潮霖資產 急需用錢20萬故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者江明晏台北5日電）王品董事長陳正輝今天表示，王品體質調整發揮成效，預估台灣營收明年可回復正成長，主要來自新品牌帶動，今年整體業績就會轉好，會比去年成長不少。 王品今年累計1至8月營收新台幣111.3億元，年減4.3%，其中，台灣事業群65.2億元，年減9.19%，中國大陸事業群46.1億元，年增3.51%。 陳正輝說明，去年底因大陸股市不佳，加上中國大陸餐廳拓展速度飛快，導致今年1至8月大陸事業營收成長幅度不如以往。他說，受惠新品牌潮霖資產 信用貸款利率比較2019加入，台灣營收預估在明年回復正成長，同時，今年下半年整體業績將轉好，會比去年成長不少，明年可望更好。 陳正輝進一步指出，王品透過整合和商業模式的改變，提升客單價，因此，王品雖然因為關店原因，營業額較去年營收下滑，但獲利表現卻衝高。 王品去年全年合併營收168.34億元、年減11％，稅後淨利0.34億元，每股稅後盈餘0.45元，獲利創掛牌以來新低，今年上半年合併營收新台幣81億元，每股稅後盈餘2.15元，其中，第2季雖逢傳統淡季，仍繳出每股稅後盈餘1.08元的成績單，已見體質改善效益彰顯。 法人樂觀預估，王品今年每股盈餘可望挑戰5、6元的水準。
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（中央社記者朱則瑋台北15日電）台北市動保處接獲多起疑似人為縱犬虐貓案，動保處表示，未來只要接獲相關通報，24小時內就會統整資料並與警方配合追查，希望盡快逮到嫌犯。 北市動保處統計，今年1月至今受理民眾報案25件疑似縱犬虐貓案，立即調閱道路監視器及約訪目擊證人等，扣除未有充足證據報案，8月25日為止，動保處已將涉嫌人為縱犬虐貓案件15起(包括4輛車籍)移送，並與北市警察局啟動共同偵辦。 北市動保處表示，日後若接獲相關通報，只要有涉嫌，包括可能涉及刑事案件情資，或是有目擊證人、證詞、載運犬隻車輛車號、犯罪過程嫌疑影片等，動保處就會在24小時內，統整資料逐案依刑事訴訟法第241條規定向警方告發，移送由警方進一步對人、車追查，以免延誤偵查最佳時機，提高辦案效率。 北市動保處指出，9月8日會同信義警分局吳興街派出所即共同偵辦案件中取得突破，在監視器畫面中錄有關係人疑涉縱犬咬死貓隻畫面，全案移送地檢署偵辦；如果民眾持有相關違法事證時，請第一時間通報1999市民專線或動物保護專線02-87913064~5，讓動物免遭虐待、騷擾或傷害。1051115
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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（中央社台北26日電）香港星島日報今天報導，冰島一輛載有41名乘客的旅遊巴士25日發生車禍，29人受傷，其中2人重傷。巴士上大部分旅客為中國大陸籍，也有台灣、愛爾蘭和義大利的遊客。 報導說，29名受傷旅客裡，有2人傷勢嚴重，需入住加護病房治療。 報導說，這輛旅遊巴士載有41人，大部分都是中國大陸籍旅客，也有台灣、愛爾蘭和義大利的遊客，而司機和導遊則是當地人。 事故發生在25日晚上11時，當時天氣欠佳，有霧，且地上有雪，導致旅遊巴士滑出公路，因而側翻發生事故。1051026
472DC95E52DE48B3
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